2009-07-25 點(diǎn)擊量:363
各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各有關(guān)單位：
近年來，經(jīng)過全市上下的不懈努力，我市住宅工程質(zhì)量通病治理工作取得了顯著成效，住戶質(zhì)量投訴數(shù)量逐年減少。但隨著節(jié)能保溫等新技術(shù)的推廣應(yīng)用及建設(shè)規(guī)模的日趨擴(kuò)大，因部分責(zé)任主體管理不到位、措施不落實(shí)，致使外墻滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病問題時(shí)有發(fā)生，部分住戶反響強(qiáng)烈，影響了行業(yè)形象及和諧社會的構(gòu)建。為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作，切實(shí)解決好住戶反映強(qiáng)烈的工程質(zhì)量通病問題，現(xiàn)提出以下要求：
一、各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)高度重視住宅工程質(zhì)量通病治理工作，加大工作力度，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)定，高標(biāo)準(zhǔn)管理，精細(xì)化施工，努力消除住宅工程質(zhì)量通病，減少住戶投訴，重點(diǎn)做好以下工作：
（一）應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病治理工作列為日常工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
建設(shè)單位作為工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，應(yīng)采取切實(shí)措施履行協(xié)調(diào)好住宅工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工（總承包、專業(yè)承包）、監(jiān)理、原材料供應(yīng)等單位的質(zhì)量管理工作，確保不降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程整體質(zhì)量，確保廣大住戶滿意；施工總承包企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量保證體系建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量自控，扎實(shí)做好企業(yè)及項(xiàng)目兩級質(zhì)量管理工作，保證施工質(zhì)量，按要求及時(shí)向所在地質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)上報(bào)月度工程質(zhì)量檢查情況；專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)服從總包及監(jiān)理單位的質(zhì)量管理，加強(qiáng)專業(yè)承包質(zhì)量控制，保證施工質(zhì)量；監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，嚴(yán)格過程控制和驗(yàn)收把關(guān)，按要求及時(shí)上報(bào)月度工程質(zhì)量檢查情況；原材料供應(yīng)單位應(yīng)確保提供符合要求的合格產(chǎn)品，不得降低產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（二）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行住宅工程質(zhì)量通病治理各項(xiàng)措施。將《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》（以下簡稱《二十條》）作為日常通病治理工作的指南，施工總承包單位應(yīng)按要求將《二十條》懸掛于施工現(xiàn)場的主要施工通道處，強(qiáng)化通病治理意識，并切實(shí)按要求貫徹執(zhí)行。
嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理若干規(guī)定》（青建管質(zhì)字[2008]4號）、《建筑工程施工過程勘察設(shè)計(jì)文件變更管理實(shí)施意見》（青建發(fā)[2008]9號）、《青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（修改）》（青建管字[2008]1號）、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收控制要點(diǎn)》（青建管字[2008]3號）、《關(guān)于推行住宅工程外墻（窗）淋水試驗(yàn)的通知》（青建管質(zhì)字[2008]47號）等技術(shù)管理文件，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，嚴(yán)格驗(yàn)收把關(guān)，努力消除質(zhì)量通病。
（三）應(yīng)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、改進(jìn)工藝，確保通病治理質(zhì)量。對于常見工程質(zhì)量通病，應(yīng)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，嚴(yán)格管理，確保通病治理措施落實(shí)到位；對于因節(jié)能保溫體系的推行等原因引發(fā)的新通病如外墻、外窗滲漏等，各單位應(yīng)認(rèn)真加強(qiáng)研究，不斷改進(jìn)施工工藝，提高通病治理水平。當(dāng)前，對于日常住戶質(zhì)量投訴較多的外門窗（墻）滲漏、衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏、填充墻開裂、水電安裝等質(zhì)量通病治理，在嚴(yán)格執(zhí)行《二十條》的同時(shí)，應(yīng)按照《住宅工程部分通病治理工藝做法》（見附件）執(zhí)行。
二、各級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加大日常監(jiān)督與巡查力度，將住宅工程質(zhì)量通病治理有關(guān)規(guī)定要求督查落到實(shí)處。
（一）嚴(yán)格督查《二十條》等相關(guān)文件的貫徹落實(shí)，確保通病治理措施到位。
（二）嚴(yán)格落實(shí)重大設(shè)計(jì)變更管理。對于工程重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)嚴(yán)格變更及圖審手續(xù)，嚴(yán)禁無圖及降低標(biāo)準(zhǔn)施工。
（三）嚴(yán)格住宅工程分戶驗(yàn)收復(fù)核制度。引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)過程控制、嚴(yán)格分戶驗(yàn)收把關(guān)，加強(qiáng)對分戶驗(yàn)收質(zhì)量的監(jiān)督抽查；對于未通過分戶驗(yàn)收或經(jīng)抽查分戶驗(yàn)收不符合要求的，不得同意組織單位工程的竣工驗(yàn)收和備案。
（四）嚴(yán)格貫徹落實(shí)《建筑工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)管理暫行辦法》。一要在工程竣前檢查時(shí)嚴(yán)格掌握標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化觀感項(xiàng)目量化評價(jià)，引導(dǎo)企業(yè)在日常施工管理中嚴(yán)格控制各項(xiàng)指標(biāo)，提高工程的整體質(zhì)量水平；二要將企業(yè)竣工工程的觀感評價(jià)情況與企業(yè)的年度考核、工程評優(yōu)評先掛鉤；三要將開發(fā)、施工、監(jiān)理企業(yè)年度竣工工程的觀感評價(jià)情況適時(shí)向社會進(jìn)行公示，督促企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量誠信體系建設(shè)，樹立良好社會形象。
附件：《住宅工程部分通病治理工藝做法》
二〇〇九年一月二日
