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2009-07-25 點擊量:313
各區(qū)、市建設行政主管部門，各建設、施工、監(jiān)理單位，各有關單位：
為有力推動我市舊城改造、城中村改造（以下簡稱"兩改"）項目的順利實施，進一步增強"兩改"項目各方責任主體的質(zhì)量意識，依法落實工程質(zhì)量責任制，嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量強制性標準，確保"兩改"項目工程結(jié)構安全和使用功能，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、凡列入市"兩改"項目的工程，建設單位在申請工程質(zhì)量監(jiān)督介入時，必須按《關于建立市重點建設項目審批綠色通道的意見》（青政辦發(fā)[2009]10號）有關規(guī)定要求，提供工程招投標手續(xù)、施工圖審查意見或階段性審查意見。
建設單位應盡早完善相關建設手續(xù)。確因特殊原因，無法在主體驗收前完善相關建設手續(xù)的，應書面承諾完善的時限，并每周向建管局報告建設手續(xù)辦理情況，對于能辦、可辦而不及時辦理的，將依法處理。
二、"兩改"工程各責任單位必須健全工程質(zhì)量保證體系，建立質(zhì)量管理各項規(guī)章制度，層層落實質(zhì)量責任制，制定工程質(zhì)量通病治理的專項措施，認真做好施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制和檢查驗收，做到"事前預控、事中監(jiān)控、事結(jié)驗控"。
施工現(xiàn)場各責任單位應按規(guī)定建立質(zhì)量管理機構，并按要求將質(zhì)保體系、質(zhì)量責任制度及質(zhì)量通病治理措施懸掛于工程現(xiàn)場。
三、工程結(jié)構施工階段，各責任單位必須執(zhí)行工程首層、頂層質(zhì)量檢查制度，重點控制好模板、鋼筋、混凝土、砌體等施工質(zhì)量。
四、工程裝飾及安裝階段，各責任單位必須嚴格執(zhí)行樣板領路制度，裝飾安裝樣板間（套、段）經(jīng)驗收符合要求后，方可展開大面積施工。
各責任單位應嚴格執(zhí)行我市近年來已印發(fā)的相關文件規(guī)定。相關文件主要有《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術措施二十條》（青建管字[2006]6號）、《建筑設備安裝工程質(zhì)量管理有關規(guī)定》（青建管質(zhì)字[2007]44號）、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收控制要點》(青建管字[2008]3號)、《關于進一步加強住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知》（青建管質(zhì)字[2009]2號）、《關于加強建筑安全玻璃設計與施工管理的通知》（青建管字[2009]10號）。
各責任單位應重點控制好外墻保溫及抹灰、門窗、安全玻璃、護欄、室內(nèi)標高開間尺寸、內(nèi)墻抹灰及膩子、樓地面、屋面（衛(wèi)生間）防水、幕墻、給排水、采暖(尤其熱表安裝)、電氣等的施工質(zhì)量，嚴格執(zhí)行有關質(zhì)量標準。
五、工程完工后，各責任單位必須按要求進行外墻（窗）淋水試驗、屋面（衛(wèi)生間）蓄水試驗等功能性檢查，做好相關文字及圖片記錄，質(zhì)量檢測機構將對淋水后的住宅工程進行抽查。工程申請竣工前檢查時，必須提供外墻（窗）淋水試驗的整體及局部淋水效果圖片。
六、各責任單位應嚴格執(zhí)行《青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》(青建管字[2008]1號)，扎實做好住宅工程分戶驗收工作，避免走形式。進行分戶驗收時，應在房間內(nèi)標注檢查位置，認真填寫檢查驗收記錄，并將驗收結(jié)果及有關數(shù)據(jù)張貼于每套受檢住宅的墻上，以備質(zhì)監(jiān)機構抽查。
七、各責任單位應嚴格按照有關規(guī)定組織工程竣工驗收，工程驗收合格后，方可交付使用。工程未經(jīng)驗收擅自交付使用的，責任單位將被依法查處，工程觀感評價不得申報A級，并取消所有質(zhì)量評優(yōu)資格。
"兩改"項目的竣工驗收時間確定后，建設單位應提前15個工作日告知工程質(zhì)監(jiān)機構，以便做好相關工作。
八、"兩改"工程交付使用后，建設單位作為工程質(zhì)量的第一責任人，必須做好工程質(zhì)量投訴處理工作，施工、監(jiān)理單位必須密切配合，履行質(zhì)量保修責任，杜絕住戶群體信訪事件的發(fā)生，維護社會穩(wěn)定。
九、各責任單位在"兩改"項目工程建設中必須嚴格履行工程法定建設程序，嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準，竣工后嚴格履行工程質(zhì)量保修義務。對違規(guī)開工、主體工程不經(jīng)驗收擅自進行裝飾施工、工程未經(jīng)竣工驗收擅自交付使用、質(zhì)量投訴處理過程中不認真履行職責等行為，建設行政主管部門將按有關規(guī)定予以考核扣分等相應處罰，并進行公開通報批評。
十、對于市重點工程、市各類保障性住房及各區(qū)市相關工程，可參照以上要求執(zhí)行。
二〇〇九年六月九日
