2020-02-20 點擊量:12743
各區(qū)、市建設(shè)主管部門，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進一步加快新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程新開工及復(fù)工工作,合理確定和有效控制工程造價，維護建筑市場各方合法權(quán)益，現(xiàn)將山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知》（魯建標(biāo)字〔2020〕1號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們（詳見附件），并結(jié)合我市實際情況提出以下補充意見，請遵照執(zhí)行。
一、疫情防控期間完成的工程量，其人工費上漲指數(shù)暫按14%（合同約定人工單價為調(diào)整基價）執(zhí)行。工程結(jié)算時，按實調(diào)整。
二、因疫情防控導(dǎo)致材料價格重大變化，已簽訂施工合同中僅對少數(shù)材料價格風(fēng)險約定調(diào)整，其他材料價格風(fēng)險未約定調(diào)整或約定不調(diào)整的，對于單種材料合價占單位工程或?qū)I(yè)工程合同造價比例在1%及以上的材料，疫情防控期間內(nèi)適用情勢變更原則，發(fā)承包雙方參照省、市有關(guān)建設(shè)工程材料價格風(fēng)險控制文件，協(xié)商簽訂補充協(xié)議合理分擔(dān)風(fēng)險。
三、各單位應(yīng)及時按照省、市有關(guān)文件精神和合同約定，做好不可抗力發(fā)生時的工程造價管理工作，并通過電子郵件（郵箱：jwzjz@qd.shandong.cn）及時向市造價站報送工程建設(shè)人工、材料等價格信息變化情況。對于報送信息及時、準(zhǔn)確、全面并采用的，將根據(jù)我市建筑市場主體信用考核管理辦法相關(guān)條款進行相應(yīng)加分獎勵。
附件：
關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知（魯建標(biāo)字〔2020〕1號）
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年2月19日
附件
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知
魯建標(biāo)字〔2020〕1號
各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進一步貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于新型冠狀病毒疫情防控的決策部署，把省委、省政府系列工作安排抓實抓細(xì)，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于統(tǒng)籌做好疫情防控期間項目開復(fù)工工作的通知》（魯建辦字〔2020〕6號）文件精神，合理降低疫情對工程建設(shè)的影響，維護建筑市場各方合法權(quán)益，現(xiàn)將新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間我省建設(shè)工程計價有關(guān)事項通知如下:
一、關(guān)于工期調(diào)整
受新冠肺炎疫情影響，工期應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10條不可抗力的規(guī)定予以順延。疫情防控期間未開復(fù)工的項目，順延工期一般應(yīng)從接到工程所在地管理部門停工通知之日起，至接到復(fù)工許可之日止；疫情防控期間內(nèi)開復(fù)工的工程，順延工期由工程發(fā)承包雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確定。合同工期內(nèi)已考慮的正常春節(jié)假期不計算在順延工期之內(nèi)。
二、關(guān)于費用調(diào)整
（一）已發(fā)出招標(biāo)文件但尚未開標(biāo)的工程，發(fā)包人應(yīng)針對各項已發(fā)生疫情影響事項和可預(yù)見疫情影響事項，及時對招標(biāo)文件進行修改、補遺、完善，明確疫情防控對工程價款確定、支付調(diào)整等相關(guān)合同條款，必要時應(yīng)延后開標(biāo)時間。招投標(biāo)雙方應(yīng)充分考慮因疫情影響而產(chǎn)生的價格波動。
（二）已發(fā)出中標(biāo)通知書但尚未簽訂合同的工程、簽訂合同但尚未實施的工程，應(yīng)充分考慮疫情對工程造價的影響，協(xié)商調(diào)整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。
（三）在建工程因防控疫情停工產(chǎn)生的各項費用，按照法律法規(guī)、合同條款及《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10條不可抗力的有關(guān)規(guī)定，發(fā)承包雙方應(yīng)合理分擔(dān)有關(guān)費用。
（四）疫情防控期間開復(fù)工的，必須嚴(yán)格落實防疫措施，保證人員安全，防止疫情傳播。因此導(dǎo)致的費用變化，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及下列規(guī)定，本著實事求是、風(fēng)險共擔(dān)的原則協(xié)商調(diào)整工程造價：
1.疫情防控期間增加疫情防控費。疫情防控費是指疫情防控期間，施工需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物資費用，防護人工費用，因防護造成的施工降效及落實各項防護措施所產(chǎn)生的其他費用，根據(jù)工地施工人員和管理人員人數(shù)，按照每人每天40元的標(biāo)準(zhǔn)計取，列入疫情防控專項經(jīng)費中，該費用只參與計取建筑業(yè)增值稅。施工單位要把一線施工工人的生命安全和人身健康放在第一位，充分利用疫情防控費，專款專用。
2.疫情防控期間人工、材料價格發(fā)生變化，按照《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強工程建設(shè)人工材料價格風(fēng)險控制的意見》（魯建標(biāo)字〔2019〕21號）有關(guān)規(guī)定調(diào)整工程造價。合同約定不調(diào)整的，疫情防控期間內(nèi)適用情勢變更原則，按照上述文件合理分擔(dān)風(fēng)險。
3.疫情防控期間要求復(fù)工及疫情防控解除后復(fù)工的工程項目，如需趕工，趕工費用宜組織專家論證后，另行計算。
三、加強對有關(guān)工作指導(dǎo)
各級要加強疫情防控期間市場人工、材料、機械價格監(jiān)控，盡快發(fā)布疫情期間定額人工市場指導(dǎo)單價，加快材料價格信息發(fā)布頻率，加強對疫情期間工程造價取定、調(diào)整的指導(dǎo)和服務(wù)，全力支持和組織推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域各類項目開復(fù)工。
本文件自印發(fā)之日起施行，有效期至疫情解除防控之日。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2020年2月17日
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2020年2月20日印發(fā)
附件：2020.2.20 青建管字〔2020〕3號青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知.doc