2011-05-13 點(diǎn)擊量:472
各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量管理水平，促進(jìn)全市建筑工程質(zhì)量管理的科學(xué)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，借鑒部分開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理的成功經(jīng)驗(yàn)，決定在全市實(shí)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、搞好前期策劃，實(shí)行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理
（一）搞好圖紙會(huì)審，解決設(shè)計(jì)缺陷問題
建設(shè)單位要切實(shí)組織好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點(diǎn)遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點(diǎn)核查：
1、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。
2、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位置問題，暖氣片與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問題等。
（二）進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，解決設(shè)計(jì)深度和精細(xì)化施工問題
工程施工前施工單位要對(duì)原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，繪制各階段施工協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計(jì)圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計(jì)深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。
1、在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置準(zhǔn)確，不錯(cuò)不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。
2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節(jié)點(diǎn)詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布置等。
3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對(duì)稱、美觀大方，不影響使用功能。
（三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問題
施工單位必須對(duì)每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容，要針對(duì)操作工人的特點(diǎn)，深入淺出，通俗易懂，要說明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)繪制簡圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病。
二、強(qiáng)化現(xiàn)場管理，實(shí)行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理
（一）建立材料設(shè)備樣品庫，封樣存放材料設(shè)備樣品
建設(shè)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫，對(duì)確認(rèn)的建筑材料設(shè)備樣品封樣存放，并在每件樣品對(duì)應(yīng)部位粘貼展板，說明材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量、確認(rèn)意見等，作為大批量材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收的依據(jù)。封樣的主要建筑材料為各種規(guī)格的鋼筋、墻體砌筑材料、室內(nèi)外裝飾材料、圍護(hù)系統(tǒng)保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽臺(tái)欄桿、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對(duì)于數(shù)量較少、價(jià)值較大的設(shè)備材料，如高低壓柜、變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵、電梯等，可不設(shè)材料設(shè)備樣板，按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收。
（二）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識(shí)建筑做法，實(shí)現(xiàn)可視化管理
施工現(xiàn)場推行"樣板領(lǐng)路"，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。
1、設(shè)置實(shí)物樣板
施工單位應(yīng)在施工場區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實(shí)物樣板（詳見附件1），對(duì)主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對(duì)應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識(shí)工藝做法。
主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點(diǎn)展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、頂磚斜砌等。
外墻保溫、飾面做法重點(diǎn)展示對(duì)拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、滴水線槽設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外窗重點(diǎn)展示外窗型材和玻璃規(guī)格、門窗主副框固定、節(jié)點(diǎn)防水處理、聚胺脂發(fā)泡、中性硅硐密封膠封口打膠、成品保護(hù)等（詳見附件2）。
2、設(shè)置工程樣板
在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對(duì)地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識(shí)，展示室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。
加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層抹灰、墻體大面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩?zhàn)拥龋ㄔ斠姼郊?）。
廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對(duì)縫規(guī)整。
水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識(shí)等（詳見附件3）。
（三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問題
為有效解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問題，施工總包單位應(yīng)根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系統(tǒng)，對(duì)各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點(diǎn)，土建、水電等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點(diǎn)放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個(gè)參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標(biāo)高控制線，作為高程控制點(diǎn)；在每樓層地面上距墻體200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。
（四）標(biāo)識(shí)水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能
施工單位應(yīng)對(duì)水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識(shí)，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每樓層根據(jù)墻上建筑500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識(shí)位置，貼字標(biāo)識(shí)功能，彈墨線標(biāo)識(shí)管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等（詳見附件6）。
（五）標(biāo)識(shí)檢查、驗(yàn)收記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題
在結(jié)構(gòu)和裝修階段，施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，在墻面標(biāo)注實(shí)測實(shí)量位置（詳見附圖7），刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對(duì)應(yīng)部位上，將檢查記錄上墻公示，強(qiáng)化過程質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問題。
砌體和混凝土工程每一檢驗(yàn)批施工完畢，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應(yīng)重點(diǎn)測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收，重點(diǎn)測量房間凈高、開間、進(jìn)深及墻面垂直度、平整度等。對(duì)誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測量。
房間凈高測量每個(gè)房間不少于5處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測量方法，測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識(shí)清楚。
（六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏
為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實(shí)、PVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)（詳見附件11）。在施工時(shí)，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時(shí)，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，竣工前檢查時(shí)衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。
（七）對(duì)拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏
地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺(tái)模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對(duì)拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。
地上樓層對(duì)拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機(jī)發(fā)泡灌實(shí)，其它做法同地下室對(duì)拉螺栓孔封堵一致。
（八）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂
填充墻在砌筑前應(yīng)對(duì)每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12），并將排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結(jié)筋須做拉拔試驗(yàn)。
墻體必須雙面掛線，設(shè)置皮數(shù)桿砌筑。填充墻砌筑至梁底20cm時(shí)，待7天后采用實(shí)心磚補(bǔ)砌滾磚，墻中填塞預(yù)制等角三角形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側(cè)按60°斜向砌筑。當(dāng)采用梁或板底預(yù)留30-50mm用干硬性細(xì)石混凝土填塞時(shí)，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或板底，再采用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞。拉結(jié)筋應(yīng)每隔二皮砌塊設(shè)置一道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈標(biāo)識(shí)位置。
填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時(shí)施工洞口二側(cè)等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度≥100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在7～9mm之間，抹灰時(shí)須壓實(shí)抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等防裂材料，
（九）加強(qiáng)成品保護(hù)，確保一次成優(yōu)
加強(qiáng)成品保護(hù)，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，減少和降低成本，確保一次成優(yōu)。
主體結(jié)構(gòu)采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條的方式防護(hù)，室內(nèi)抹灰完成后墻角粘貼成品塑料護(hù)角保護(hù)，柱、墻防護(hù)高度為1.5m。管道采用纏繞塑料布保護(hù)，廚、衛(wèi)間預(yù)留管道承插口采用專用護(hù)具，地漏采用塑料布纏繞保護(hù)，窗型材采用美紋紙覆蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護(hù)。
（十）委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)，根治外墻外窗滲漏
為根治住宅工程外墻、外窗滲漏問題，竣工檢查前建設(shè)單位必須委托第三方檢測機(jī)構(gòu)，對(duì)外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)。對(duì)噴淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，整改處理后必須重新對(duì)滲漏部位進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏為止，檢測機(jī)構(gòu)按規(guī)定出具檢測報(bào)告，青島市建筑工程質(zhì)量檢測站將在第三方檢測機(jī)構(gòu)全面噴淋水試驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，對(duì)抽查發(fā)現(xiàn)滲漏的工程，建設(shè)單位必須重新委托第三方檢測機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行噴淋水。未經(jīng)噴淋水試驗(yàn)，或出現(xiàn)滲漏未經(jīng)處理的工程，建設(shè)單位不得申報(bào)竣前檢查，不得組織竣工驗(yàn)收。
三、下一步工作要求
（一）企業(yè)要乘勢而上，切實(shí)實(shí)行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理
各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位和相關(guān)管理人員，要提高對(duì)施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的認(rèn)識(shí)，針對(duì)企業(yè)實(shí)際和特點(diǎn)，制定企業(yè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場應(yīng)建立由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方人員組成的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的計(jì)劃安排、指揮調(diào)度、檢查指導(dǎo)工作。同時(shí)，施工過程中建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方人員要將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查情況逐一記錄在《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查表》中（詳見附件13）。
建設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，支持、鼓勵(lì)、督促施工、監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，不得強(qiáng)令搶工期、擅自變更設(shè)計(jì)、未經(jīng)驗(yàn)收強(qiáng)行進(jìn)入下一工序施工等違法違規(guī)行為，不得以任何借口阻撓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。
施工單位要制定質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施方案，措施要明確，現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的標(biāo)示要齊全、清晰，要積極采用"四新"技術(shù)，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，對(duì)重要部位、關(guān)鍵工序重點(diǎn)監(jiān)控、嚴(yán)格把關(guān)，精細(xì)化施工，實(shí)現(xiàn)施工全過程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理。
監(jiān)理單位要真正發(fā)揮作用，履行職責(zé)，認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施方案，嚴(yán)把開工關(guān)、材料關(guān)、工藝關(guān)、檢測關(guān)、驗(yàn)收關(guān)，做到"事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后驗(yàn)控"的全方位、全過程監(jiān)理，為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理提供技術(shù)支持。
（二）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加大監(jiān)管力度，搞好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理監(jiān)督工作
各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行職責(zé)，加大監(jiān)管力度，按照《質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點(diǎn)》（詳見附件14）到位檢查，督促建設(shè)、施工、監(jiān)理等各責(zé)任主體進(jìn)行全過程標(biāo)準(zhǔn)化管理，重點(diǎn)培養(yǎng)一批質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理典型工程，挖掘、整理成熟的標(biāo)準(zhǔn)化做法，帶動(dòng)本地區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作的全面開展。
各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要充分利用《青島市建筑市場主體管理考核辦法》，加強(qiáng)對(duì)各市場責(zé)任主體和責(zé)任人的考核。對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理突出的單位和個(gè)人，評(píng)優(yōu)評(píng)先時(shí)給予優(yōu)先考慮；對(duì)具有推廣價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)化做法，要在全市召開觀摩會(huì)予以推廣，對(duì)單位和個(gè)人給予考核加分獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)不按照標(biāo)準(zhǔn)化管理和操作的單位和個(gè)人，將一律取消評(píng)優(yōu)評(píng)先資格，對(duì)施工現(xiàn)場責(zé)令停工整改，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予考核扣分處理。
附件1：1、工程實(shí)物樣板
附件2：2、外窗安裝及外墻保溫建筑做法各層剖面圖示
附件3：3、砌塊墻體內(nèi)墻抹灰防開裂及面層做法圖示
附件4：4、室內(nèi)地面管道溝做法各層剖面圖示
附件5：5、平面與高程基準(zhǔn)控制圖示
附件6：6、水電設(shè)備位置、功能標(biāo)識(shí)圖示
附件7：7、室內(nèi)墻面標(biāo)注實(shí)測實(shí)量位置及記錄圖示
附件8：8、主體結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)量記錄專用印章
附件9：9、分戶驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量記錄專用印章
附件10：10、室內(nèi)地面及頂棚凈高實(shí)測點(diǎn)位置圖示
附件11：11、衛(wèi)生間止水節(jié)圖示
附件12：12、砌塊墻體排磚圖示
附件13：13、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查表》
附件14：14、《質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點(diǎn)》
二〇一一年四月二十六日
